长沙:租房也能享受基本公共服务

长沙:租房也能享受基本公共服务

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长沙市日前出台《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》,提出到2022年新增各类租赁住房不少于500万平方米,保障租购同权,逐步形成规则明晰、监管有力、保障充分的住房租赁市场环境。在培育住房租赁供给市场方面,长沙市提出按照市场化方式培育专业化、机构化住房租赁企业。发 ...
2018-09-09 16:57:56

社科院专家:出台房地产税是重大的利益关系调整

社科院专家:出台房地产税是重大的利益关系调整

对于征收房地产税的讨论与研究,我在2005年就参与其中,也就此写过不少报告。所以,对此问题不厌其烦地关注与研究了十几年。最近发表在《探索与争鸣》(2018年第4期)上的《关于中国房地产税的几个重大理论问题研究》基本上是我对这个问题的一个理论总结(论文有15000字)。在我的 ...
2018-09-08 09:18:58

超50城发布租房政策 已出让租赁土地超过700万平米

超50城发布租房政策 已出让租赁土地超过700万平米

据羊城晚报报道,9月4日,由广东省房地产行业协会发布的《2017年度广东省房地产企业社会责任报告》显示,广东房企已深度布局住房租赁市场建设,尤其是去年,投入力度之大历年罕见。澎湃新闻梳理发现,各地正不断发布调控政策加快住房租赁市场建设。截至8月底,全国已有超过12个省 ...
2018-09-08 09:16:34

全国首套房贷利率连涨20个月 这座城市再度领跑

全国首套房贷利率连涨20个月 这座城市再度领跑

今年以来,面对日趋严厉的调控政策,全国房价保持平稳,房贷利率水平居高不下。根据融360最新发布的报告显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持 ...
2018-09-08 08:52:00

市场酝酿深度调整 北京二手房议价房源降价占比92%

市场酝酿深度调整 北京二手房议价房源降价占比92%

导读6、7月市场成交下滑的主要原因是由于供需在3-5月期间集中释放后于近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响,3-5月市场成交量明显持续增长,这在一定程度上透支了后市需求,所以近两月新增需求降至2018年以来低位。上海易居房地产研究院此前发布的《2018年上半年10城二手房市场 ...
2018-09-08 08:17:44

底层房企夹缝中生存 高周转或不可持续

底层房企夹缝中生存 高周转或不可持续

这是一家在安徽耕耘多年的房企,在业内人士看来,这家公司如果一直在安徽发展,日子也会很好过,但张华想乘着近两年行业发展的机会做新一轮扩张。据知情人士透露,张华的企业在2017年全年的销售规模只有30亿元。去年一年,该公司在市面上收并购约40个项目,直接导致其资金需求远大 ...
2018-09-08 08:15:39

房地产业利润率连续攀升 复苏曙光还是昙花一现?

房地产业利润率连续攀升 复苏曙光还是昙花一现?

导读综合来看,在2018年中报中利润率增长速度较快的企业,都在土地成本、融资成本以及运营管理三方面有显著优势。房企正迎来利润率数据最好的半年。中原地产数据显示,在已经发布半年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的房企达到39家,占比高达31%。另据东兴证券数据统计显 ...
2018-09-08 08:14:43

碧桂园减速:投资已放缓 寻求组织人事“瘦身”

碧桂园减速:投资已放缓 寻求组织人事“瘦身”

碧桂园CFO伍碧君表示,公司2016、2017积累了大量的土地储备。当下市场房价受限,土地价格没有下降,这时拿地还是有很大风险。公司觉得可以缓一缓,到四季度再出手,但并不是停止拿地。“大家在群里讨论公司怎么降速。”9月6日,今年刚毕业入职碧桂园的李静(化名)对21世纪经济报 ...
2018-09-08 08:11:30

头部房企这波降价裁员现象:“现金为王”

头部房企这波降价裁员现象:“现金为王”

房地产市场寒意已现。随着房地产调控步入深水区,地产商经营、资金链等各方面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。“高周转标杆”碧桂园的降速,只是其中的一个侧面。最显著的表现是,8月底9月初,泰禾、华夏幸福、绿地等多家房企被曝裁员“瘦身”,恒大等房企开始降价跑量。作为应对市场 ...
2018-09-08 08:08:36

房企“抄底”补库存 规模战争远未终结

房企“抄底”补库存 规模战争远未终结

房企“开学季”: 亮眼中报背后的新考验在史上最长的一段楼市调控周期中,上市房企陆续发布2018年上半年业绩报告。从公告来看,在过往1—2年销售规模的高歌猛进下,主流房企大多能获得不俗的销售业绩,且行业平均利润率也有所提升。不过,大公司亮眼的业绩并不能完全掩盖行业所面 ...
2018-09-08 07:52:31

中弘退市漩涡:仅剩二三十名员工 要账的人一波又一波

中弘退市漩涡:仅剩二三十名员工 要账的人一波又一波

中弘“资本像素”北京像素,曾经是许多“北漂”离买房,最近的距离。围绕着其所在的草房地铁站,也是媒体人乐于“蜗居”的区域之一。许多年前,笔者曾在北京像素看完房,邀约一众同行,附近寻个店喝酒撸串……市井深处,一派繁华,宛若昨日。再回首,这里不断成为新闻焦点,先是调 ...
2018-09-08 07:48:41

北京"限竞房"打起价格战:大批量上市 同质化严重

北京"限竞房"打起价格战:大批量上市 同质化严重

限竞房(土地出让时限制了未来售价,竞争土地价格的项目)原本被开发商寄予厚望,既然都限定了售价,总该一抢而光回笼现金吧。但现实却往往与希望背道而驰,自从今年7月份北京首批产品入市以来,限竞房项目整体不温不火,鲜有日光售罄的。不仅如此,一些限竞房项目集中的区域,比 ...
2018-09-06 08:44:21

地产商住房租赁融资被收紧 富力60亿债券终止发行

地产商住房租赁融资被收紧 富力60亿债券终止发行

房地产企业试图通过住房租赁名义发债融资的如意算盘如今不再一帆风顺。根据上海证券交易所披露的信息显示,广州地产商富力地产(2777.HK)发行的一笔60亿元的住房租赁专项公司债券已经在8月29日被终止,该笔债券的承销商为招商证券股份有限公司和中信证券股份有限公司。值得注意的 ...
2018-09-04 08:22:00

自如急速狂奔:一年增30万间房 甲醛门并非首次

自如急速狂奔:一年增30万间房 甲醛门并非首次

8月31日,链家集团创始人左晖名下长租公寓运营商北京自如生活资产管理有限公司(以下简称“自如”)正陷入因房屋环境致人白血病身故的质疑中。这家中国目前规模最大的租房公司此前刚刚宣布从9月1日起下架所有首次出租房源,待空气检测合格后重新上架。这家脱胎于链家成立的长租企 ...
2018-09-04 08:15:23

李宇嘉:楼市调控再造应从交易市场转向租赁市场

李宇嘉:楼市调控再造应从交易市场转向租赁市场

李宇嘉近期,住房租金上涨、违规融资、配套装修不规范等,使得住房租赁市场再次引起全民关注,其程度不亚于房价上涨。近年来,购房者或多或少都有投资的想法,但几乎没有人为了投资而租房。在各大城市,“先租后买”已成为居住的定式之一,加上房价上涨并长期在高位运行,人口流动 ...
2018-09-04 00:22:57

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